Щасливый!!!
А я проспал!?
Когда теперь покажут?
Позвоню в Метео - пусть повторят, а то дворник лопатой таджикской скребёт, так  что голова колотится или раскалывается. Ну не хватает мне озону и всё...

Очень правдивая статья. Но это только цветочки на рынке аренды..

"Многие глупые люди закончат этот год с пулей в голове"
24.01.2007

EXCLUSIVE
В аренде офисов, в Москве, наметились очень забавные тенденции. Например, все уже слышали о том, что в декабре 2006 года стоимость аренды офисов класса «А» снизилась в Москве почти на треть, по сравнению с ноябрьскими показателями. А с другой стороны пишут, что Москва занимает 2 место по стоимости офисных площадей, после Лондона. Ну, и с третьей стороны сообщают, что, по идее, должны падать цены на помещения класса «А», так как образовалось большое количество сделок в строящихся зданиях.

Но де-факто, когда ты выходишь на рынок и пытаешься найти офис, например - у тебя небольшая компания, то вдруг замечаешь, что газеты пишут одно, а в жизни все оказывается совсем по-другому. И найти в приличном офисном центре помещение практически невозможно. Это первое.
А во-вторых, есть миллион нюансов… начиная от того, что когда ты въезжаешь в офисный центр, тебе объясняют, что «Интернет - только этот провайдер, а вот эти услуги только у этой фирмы. И ты платишь, в итоге, далеко не рыночные цены. Но больше всего умиляет тот факт, что ты наивно думаешь, что платишь, условно говоря, 500$ за квадратный метр, вдруг выясняется, что это никакие не 500$... Оказывается, ты почему-то должен заплатить за девять месяцев сразу. Фактически, условно говоря, ты даешь этой компании деньги в долг. Но процент с этой сделки ты никогда не увидишь. И учитывая, что деньги по-прежнему не дешевые, ты начинаешь думать, что де-факто ты берешь совсем не по той цене, по которой тебе объявляют. А эффективная ставка арендных площадей оказывается совсем иной. Но и это не такая большая проблема, как абсолютная беспринципность, которую проявляют, в последнее время, владельцы помещений.
Например, это активно отражается на ресторанном бизнесе. Многие из нас с вами возмущаются высокими ценами на еду в московских ресторанах. Но одна их страшных составляющих – это безумная арендная ставка. Сейчас гораздо выгоднее, владея помещением в Москве, сдавать его в аренду ресторанам. Сейчас очень многие рестораторы, в первую очередь, обслуживают арендную плату.
Кроме цен, есть и другие явления. Меня, например, «восхищает» Центр международной торговли. Я давно не видел столь бездарно организованной работы лифтовой группы. Можно стоять по 15-20 минут, чтобы всего лишь подняться на лифте. Конечно, в современных офисных центрах такого быть не должно. Притом, казалось бы, чего проще – достаточно перепрограммировать. Но это же должно быть желание. Или, например, то, что невозможно себе представить ни в одной западной стране, - когда с посетителями одновременно в лифт заходят уборщицы с ведрами, с тряпками, со швабрами, понимаешь, чтобы проехать один этаж вверх-вниз. И это никого не смущает. Это «нормально»... При этом, они, как всегда, громко переговариваются, говоря о чем-то своем. И это Центр международной торговли! То есть, - ты им платишь деньги, но они делают тебе любезность, что, так и быть, твои деньги примут и, так и быть, предоставят тебе, как правило, в высшей степени сомнительного качества услуги. Например, меня потрясло как на глазах разваливается Рэдиссон Славянская. Просто разваливается на глазах! Туалеты становятся грязными... То есть, там просто нет менеджмента. Было когда-то цветущее место, когда там управлял Умар Джабраилов… А превратилось в отстой с дорогими бутиками и грязными туалетами. Вот просто на глазах падает в ничто… А зачем напрягаться, в самом деле? Люди же и так платят, можно и не вкладываться.
Об уровне цен, вроде бы, должны заботиться чиновники. Ведь при таких ставках, никакой малый, и не весь средний, бизнес не выживет. Хотя, что им, чиновникам? Наверное, им, с их зарплатами в 20, 100 тысяч рублей, такие цены на аренду кажутся нормальными… Это же Москва! «Ишь, понаехали тут всякие!». А эти, чиновнички – понаоставались... Вам что - Москва наша не нравится?
Я предвижу, что этот год будет годом больших отстрелов. Начнутся криминальные разборки, как когда-то. Потому что, многие эту ситуацию терпеть не будут. Слишком много аспектов - появились деньги, появляются проблемы. Отстрел будет – мама не горюй! Многие глупые люди, считающие, что их задача – вот просто «давай, давай, давай!», закончат этот год с пулей в голове. Таков мой печальный прогноз на этот год. Что, кстати, совершенно неприемлемо, как метод разрешения конфликтов.
Сейчас ставку аренды диктует рынок, который сам, в свою очередь, крайне верифицирован теми же чиновниками. Рынок не является белым, что очень важно отметить. И на этом рынке неравноправные условия арендодателей и арендаторов. То есть даже юридически они находятся в очень сложных отношениях.
Нельзя не сказать и об энергетической составляющей в аренде. По уровню хамства структура Чубайса забивает всех! В принципе, нет более хамски ведущих себя структур, чем Чубайса. Называется – олигарх в действии! Абсолютное воплощение, современное лицо олигарха – это Анатолий Борисович Чубайс, пользующийся своим монопольным положением, выстроивший феноменальную систему ненависти по отношению к малому и среднему бизнесу. Он, конечно, будет обижаться...
Самый яркий пример, как один конкретный человек своей деятельностью может полностью убить правое дело, – это Чубайс. Да, это он, навсегда закрывший тему голосования за СПС для многих миллионов граждан. Навсегда. Эта печать поведения РАО ЕЭС, и отношение к малому и среднему бизнесу со стороны энергетиков, и к обычным людям со стороны энергетиков, - навсегда закрывает тему Чубайса как политического деятеля. И любая партия, к которой он когда-нибудь будет иметь отношение, обречена на непрохождение в Думу. Это мое, конечно, частное мнение, может быть, очень несправедливое.
Владимир Соловьев - Авторская программа "Соловьиные трели", радиостанция "Серебряный дождь"

про рынок в Сокольниках :какой это рынок!!! Тусовка местная мигрантского разлива

Отредактировано Наталья (31.01.2007 13:41)

упс.... Эт мне завтра в Налоговую надо в Сокольники. Вот эта станция из подсознания на форум выползла.. Конечно, ж Сокол!!!!

Сегодня в РФ-любой может быть...министром обороны!
В Эквадоре женщина!
Даёшь Новодворскую    министорм обороны!

Ну, наконец то , открыто признался!

""Нефть в обмен на мир?

  Артем Кречетников
BBCRussian.com 

Контроль над чеченской нефтью должен перейти в руки местных властей, заявил и.о. президента Чечни Рамзан Кадыров в понедельник в Грозном.
"Мы все строим с нуля - жилье, инфраструктуру, и без понимания и поддержки федерального центра и налоговых льгот нам будет трудно завершить этот процесс", - сказал он на заседании круглого стола "Новая экономическая стратегия для Чечни".

В настоящее время владельцем контрольного пакета акций компании "Грознефтегаз" - монополиста легальной добычи чеченских углеводородов - является "Роснефть". Правительству Чечни принадлежат 49% акций, но, по словам Кадырова, это не приносит республике особой пользы.

Для меня перестановки в руководстве республики - это огромная ответственность перед Всевышним и чеченским народом
Рамзан Кадыров 

После неожиданного для многих назначения президента Чечни Алу Алханова заместителем министра юстиции России 15 февраля практически все уверены, что Владимир Путин вскоре предложит, а парламент республики одобрит кандидатуру Кадырова на пост главы Чечни.
Сам Кадыров немедленно дал понять, что в своем будущем не сомневается. В чеченских СМИ было опубликовано его заявление, начинавшееся словами: "Для меня перестановки в руководстве республики - это огромная ответственность перед Всевышним и чеченским народом".

Журналистов пригласили на круглый стол еще до перемен в грозненских коридорах власти. При этом, как отмечает "Коммерсант", речь Кадырова, несомненно, готовившаяся заранее, по форме и содержанию была выступлением не премьера-хозяйственника, а руководителя республики. Очевидно, продолжает "Коммерсант", Алханов был смещен отнюдь не спонтанно.

По мнению наблюдателей, "нефтяные" деньги нужны Рамзану Кадырову, чтобы выглядеть благодетелем в глазах чеченцев. Он уже уверенно пообещал, что в Грозном к 2008 году не останется следов войны, а в дальнейшем республика станет чуть ли не самым динамично развивающимся регионом России.

Неактуальная тема

Чеченская Республика - часть России... и нет необходимости скреплять это договорами
Рамзан Кадыров 

Одновременно Кадыров отказался от идеи подписания договора о разграничении полномочий между Грозным и Москвой, которую ранее отстаивали и его покойный отец Ахмат Кадыров, и Алханов.
"Я сомневаюсь в необходимости подписания такого документа и считаю, что сегодня для Чеченской республики этот вопрос неактуален. Чеченская республика - это часть России, есть выстроенная схема взаимоотношений между центром и субъектами, все федеральные чиновники осознают, что республику нужно восстанавливать, и нет надобности скреплять это договорами", - сказал Кадыров.

Однако, как полагают наблюдатели, контроль над высокодоходным бизнесом значит больше, чем формальный документ.

Если замысел Кадырова осуществится, Чечня окажется на особом положении среди российских регионов. Обычно федеральный центр последовательно и жестко отстаивает свое исключительное право распоряжаться природными ресурсами.

Как считают некоторые эксперты, именно настойчивое стремление губернаторов оставить у себя "второй ключ" от подземных кладовых стало едва ли не главной причиной отмены прямых выборов глав субъектов Российской Федерации.

По оценкам СМИ, Рамзан Кадыров, вероятно, давно предложил Кремлю простую сделку: лояльность Чечни в обмен на щедрые финансовые вливания и невмешательство в его "внутренние" дела.

Недавние события подтверждают, что центр, похоже, принял эти условия.

"За" и "против"

Я не человек президента России, а человек Владимира Путина
Рамзан Кадыров 

В хоре российских политиков, одобривших очередной шаг Кремля, диссонансом прозвучали слова депутата Госдумы Аркадия Баскаева, генерал-полковника в отставке и коменданта Грозного в 1995 году.
Баскаев скептически отозвался о возможном президентстве Кадырова, заявив, что "он еще молод, а в Чечне народ уважает старших".

Возможно, дело не только в возрасте.

По одной из версий, повышению Кадырова, о котором в Москве говорили уже давно, до сих пор мешало сопротивление военных.

Среди них распространено мнение, что, получив всю полноту власти, он "натворит дел".

Военных раздражает, что Кадыров не только амнистировал многих боевиков под собственное честное слово, но и трудоустроил их в местную милицию.

Российским генералам, полагают аналитики, больше импонировал Алханов: как-никак, служил в МВД, носил погоны, при сепаратистах уехал из республики, а став президентом, держался скромно, лишнего не говорил, стать харизматическим лидером чеченского народа не пытался. И вообще, чтобы лучше контролировать Чечню, полезнее было бы сохранять в ней двоевластие.

Зато Владимир Путин не единожды демонстрировал полное доверие и человеческую симпатию к Кадырову-младшему. Очевидно, тот сумел убедить российского президента в своей преданности и эффективности.

Трудно судить с уверенностью, насколько велика в этом личная заслуга Рамзана Кадырова, но в последнее время активность боевиков действительно пошла на убыль, а восстановление экономики Чечни сдвинулось с мертвой точки.

За последний год в республике, по официальным данным, создано 35 тысяч рабочих мест, а количество активных боевиков сократилось до 750-800 человек. Сам Кадыров утверждает, что их и того меньше - около 250 человек.

Некоторые люди говорят, что Владимир Путин медленно формирует свое отношение к людям, но раз кому-то поверив - верит до конца.

По-видимому, Рамзан Кадыров хорошо понимает, кому обязан карьерой. На пресс-конференции во вторник глава Чечни со всей прямотой заявил, что он "не человек президента России, а человек Владимира Путина", и вновь предложил оставить его на третий срок.
"
Адрес статьи на bbcrussian.com