Можете вкраце сказать какие?
По каким схемам действуют мошенники?

Жаль, что Вы не можете поделиться этой информацией.
Хотя распостаненные схемы и ситуации известны.
Это конечно-же двойная перепродажа, появление наследников, ну и просто кидалово.
Вот бы узнать как решаются в судах РЭ дела с основными схемами.

Суды и в России дело долгое, муторное и денежное.
Однако, не каждый человек может обойтись без них.

Банки с закладными?
Когда недвижимость заложена (имеет обременения), а ее перепродают.
Это мошеничество. Уголовная ответственность. Так ли это?
Существуют способы в Эквадоре проверить эти обременения? Запросы в регистрирующие органы?
Есть ли возможность застраховать риск в страховой компании такой сделки?
Несут ли ответственность риэлтерские компании Эквадора по таким сделкам?

Все же, если кто знает, как заканчивались судебные процессы по таким ситуациям?

Можно с уверенностью сказать, что есть, только, два варианта: 1. выиграл дело 2. проиграл дело 

Нужные!
В РФ юрист, оформляющий документы обычно берёт на себя обязанность проверять имеет ли недвижимость "обременения".

Lilly. I wait   :yes:

Спасибо!
Это очень нужная информация.
И важная.
Сколько или какой % может взять страховая компания за свои услуги?
Какой % берет за свои услуги риэлтерская компания?

Отредактировано Виктор (08.08.2006 13:46)

Thanks! I shall wait!
Спасибо! Я буду ждать!

Отредактировано Виктор (08.08.2006 22:50)

Лили,Вы вроде за 30 штук хотите домик в Кито прикупить и сдать его до лучших времен кому-нибудь? Это будет халупа,которую сможет снять только эквадорец не более $80-100 в мес.,при этом денешку от эквадорца много маньян ждать придется.Гораздо удобнее в Вашем случае что-то на море поискать,скорее всего,отельчик построить...в любом случае надо пощупать покупку сначала,Эквадор ведь...риелтеры они тоже эквадорцы...
в хоуме штатовском иметь всю информацию...да уж,действительно комментарий нету...

С депозитом за 2 месяца который никогда не отдается и приходится его выживать.....

Есть и такие. Хороший пример тому г-н Тим с Крыситы. Продержался лет этак 5-6. В итоге подлог документов и всем его соотечественникам американским построившим с его помощью дома на берегу океана ( некоторые даже успели перепродать) теперь предстоит выдержать процесс в суде против настоящего хозяина этой земли. Как Вы думаете на чьей стороне будет эквадорский гумманный суд?

А мы не работаем в журнале Крокодил. Мы тут живем и шишек уже набили достаточно. Американцев их посольства защищают во многих случаев , но при кидке с недвижимостью ни одно посольство не поможет.
В любом случае все степы делаются при помощи эквадорского адвоката и при всех его титулах он был и остается эквадорцем.

Как-то бессмысленно помочь получается...
Не купите Вы в Кито за 30 штук дом тем более хоть через риелтера,хоть бухгалтера,в котором Вы сможете жить потом.За 30К можно купить,подловя в газете объявление о распродаже заложенной банком земли,как правило на косте в Диарио частенько бывает,и на этой земле построить собственными силами дом.Все остальное - бизнес,степы...но не в Вашу сторону...не Вы первая...Прежде чем думать о покупке чего-либо здесь,надо познать специфику разделения на богатые-бедные районы,климатические условия и т.д. и т.п.,но на месте и не за 2 недели...
Если у вас там такой спрос - давайте делать бузинес чтоли...я вам тут столько домов понавыискиваю,и подешевле чем за 30...

Так я вот тоже через транслит пишу...может по-испански начать писать для разнообразия...
гайс - это ребята или...?

Это и есть гаруа,течение Гумбольта его приносит...холодно вечером ,днем-то не так,солнце греет через облака...

OK, I'll be your case study.
When in Ecuador, I'll report my every real estate related step on your forum.
so far I have tickets, I booked apartment for two weeks (no deposit, just weekly rate)
and I spent money on a book: Ecuador - owner manual.
that all (moneywise).
I'll translate it tomorrow.