http://realty.lenta.ru/news/2007/05/07/elecuador/
Цифры сильно попутали.
То что можно купить за 80К дороже 300 а если повезет 400 -как правило не здашь.
Гон про недвижимость в Эквадоре
Страница: 1
Сообщений 1 страница 6 из 6
Поделиться107.05.2007 16:06
- Играющий тренер
- Зарегистрирован: 28.01.2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 302
- Уважение: [+10/-0]
- Позитив: [+0/-1]
- Провел на форуме:
9 часов 33 минуты - Последний визит:
12.04.2011 11:16
Поделиться207.05.2007 17:11
- Легенда большого спорта
- Откуда: Кито
- Зарегистрирован: 02.04.2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 717
- Уважение: [+24/-2]
- Позитив: [+21/-29]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
16 часов 26 минут - Последний визит:
16.10.2019 10:18
Это, к сожалению, не стопроцентный гон.
Если в каком-нибудь супер-пупер районе, типа Av. Gonzales Suarez, Quito Tenis, BellaVista , то можно и за 2%, если повезёт (сдающему).
Другой вопрос, что жилья этого качества в Кито и 10% не наберётся...
Отредактировано Настоящий Индеец (07.05.2007 17:14)
Поделиться307.05.2007 20:02
- Самый главный
- Откуда: Ecuador, Manta.
- Зарегистрирован: 31.03.2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 5182
- Уважение: [+166/-16]
- Позитив: [+53/-5]
- Пол: Мужской
- Возраст: 57 [1966-10-01]
- Провел на форуме:
10 дней 11 часов - Последний визит:
18.01.2021 07:11
Индеец, ты тоже перегнул
2%
я так понимаю, речь идет о величине месячной арендной платы в % от рыночной стоимости обьекта недвижимости
те. (если речь идет об упомянутых районах) то что сдается за 2 тыс, можно купить за сотку?
Нереально, нет там таких цен
Скорее такое соотношение характерно как раз для дешевого жилья
Типа, забабахал за десятку сарайчик
сдаешь за 200
В инвестиционных раскладах так же не стоит забывать что
Эквадор не Москва
Жилье на сьем порой стоит годами
Поделиться407.05.2007 20:34
- Легенда большого спорта
- Откуда: Кито
- Зарегистрирован: 02.04.2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 717
- Уважение: [+24/-2]
- Позитив: [+21/-29]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
16 часов 26 минут - Последний визит:
16.10.2019 10:18
Согласен, перегнул малеха.
Andrei56 в одну крайность, я - в другую. 
То есть существуют такие квартиро-дома, сдаются со всеми потрохами-мебелями-кухнями-стиралками-сушилками. Знаю, потому что сам сдавал.
Обычно же называют цену в 1%, и уже от неё пляшут. В нормальном районе это реальная цена, торг, ессно, уместен.
зы. Вспомни свой скворечник в Кито за $170 - это никак не 1% от его рыночной цены. 
Отредактировано Настоящий Индеец (07.05.2007 20:35)
Поделиться507.05.2007 21:46
- Играющий тренер
- Зарегистрирован: 28.01.2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 302
- Уважение: [+10/-0]
- Позитив: [+0/-1]
- Провел на форуме:
9 часов 33 минуты - Последний визит:
12.04.2011 11:16
Настоящий Индеец написал(а):
Andrei56 в одну крайность, я - в другую.
Не в какую я не в крайность , я в обьективность. 
Меблированный апппартаменты не всчет, и в статье не упоминаются.
Поделиться607.05.2007 22:04
- Самый главный
- Откуда: Ecuador, Manta.
- Зарегистрирован: 31.03.2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 5182
- Уважение: [+166/-16]
- Позитив: [+53/-5]
- Пол: Мужской
- Возраст: 57 [1966-10-01]
- Провел на форуме:
10 дней 11 часов - Последний визит:
18.01.2021 07:11
Настоящий Индеец написал(а):
Вспомни свой скворечник в Кито за $170 - это никак не 1% от его рыночной цены
О том и речь
Тенденция:
Чем дешевле обьект недвижимости, тем выше рентабельность
Про чудо-скворечник
Его возведение, не думаю , что стоило хозяевам больше нескольких штук
НО
не стоит забывать что это сооружение стояло на ранее построеном доме
(по желанию, можно рассматривать его как очень недешевый фундамент)
плюс стоимость земли в этом районе (чесно говоря, даже не имею представления, сколько )
Так что,
какая реальная, на круг, себестоимость этого сквореника, трудно пытаться угадать
зы
В статье же, меня более всего порадовало само название
"Европейским инвесторам полюбилась недвижимость Эквадора"
можно было бы заменить на более модное (для любых стран ЛА)
"Быстрее покупайте, а то не успеете, все дорожает, богатые американцы скупают все не глядя"
Европейские инвесторы, даже не в курсе,
где это такой полигон
для супер-инвестиций - Эквадор
Страница: 1